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买卖房屋合同解除事由

2024-04-03 来源:安平科技网

1.房屋买卖合同解除的情形有:

2.1、买卖双方协商一致解除的;

3.2、逾期交房超过一定期限的;

4.3、房屋质量不符合合同约定标准的;

5.4、面积误差比绝对值超过3%的;

6.5、擅自变更规划设计的;

7.6、不能依约取得房屋所有权证书的。

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房屋买卖合同解除?什么情况下可以解除合同?

什么情况下可以解除合同1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的那如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的,或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的,或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为...

什么情况下可以解除房屋买卖合同?

你好!房屋买卖合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。法定解除,是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋买卖合同在履...

解除房屋买卖合同的法律规定

买方解除房屋买卖合同的法律规定法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。2、开发商将已售房屋私自抵押。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3...

房屋买卖合同怎么解除

房屋买卖合同,可以由当事人协商一致解除,或者在符合法定的情形时,由解除权人行使法定解除权。法定的情形包括一方明示违约;一方迟延履行、致使合同的目的不能实现等情形。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商...

房屋买卖合同解除的条件是什么?

对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

解除房屋买卖合同有哪些条件

法律分析:解除房屋买卖合同的条件有以下这些:1、当事人协商一致,可以解除房屋买卖合同;2、当事人约定了一方解除合同的条件的,解除合同的条件成就时,可以解除房屋买卖合同;3、出现法定可解除情形时,可以解除房屋买卖合同...

怎样解除房屋买卖合同

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十五条第二款规定,当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达...

解除买卖合同的法律依据

具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2房屋质量问题严重影响正常居住使用;3出卖人交付使用的房屋套内面积或...

如何解除买卖房屋合同?

商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。特别是最高人民法院对《商品房买卖合同纠纷案件适用法律》的解释应在以下三类中明确列举。基本违约:合同签订后...

商品房买卖合同该如何解除?

一、商品房买卖合同该如何解除?《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第九十六条的规定...

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